向原址齐步走！张园华严里石库门建筑群开始归位！整体归位预计6月7日完成

张园7500吨石库门建筑群“华严里”，近日开始归位。这是目前国内体量最大的(de)组团式石库门建筑群活化利用工程，三栋立贴式砖木结构建筑总面积达4030平方米(píngfāngmǐ)。整体归位预计6月7日全部完成。之后(zhīhòu)，将正式开启张园115-06地块5.3万平方米地下(dìxià)三层空间的深度开发。建成后的地下空间除打造(dǎzào)文化商业区、新增(xīnzēng)百余车位外，还将承担轨交2、12、13号线三线站实体换乘地下联通的任务，解决目前南京西路地铁站需出站进行(jìnxíng)虚拟换乘的交通难题。

寸土寸金 极限拓展5.2万(wàn)平地下空间

本次归位的(de)张园“华严里”始建于上世纪20至30年代，由三栋立贴式砖木结构建筑(jiànzhù)组成，总建筑面积4030平方米，共计约7500吨，是(shì)目前上海体量最大的组团式石库门建筑群活化利用工程。

此前，“华严里”被移离原址，目的是为相关施工腾出空间。此番归位，待重新(chóngxīn)放置在崭新地面基础上，拆除临时加固措施(cuòshī)后，将正式开启修缮和地下(dìxià)空间开发工作。

张园(zhāngyuán)的城市更新，以“保护为先，文化为魂，以人为本”为原则(yuánzé)，上海建工二建集团共负责打造(dǎzào)张园115-03、06、10三个地块，其中中区（115-06）内老建筑最多最密集，片区地块割据、主体众多、新旧不一，几乎没有修缮空间，更没有加建地下室、进行地下空间开发(kāifā)所需的必要(bìyào)场地。

二建集团以“逆(nì)作法”施工优势保障地下空间(kōngjiān)开发(kāifā)，在极为有限的场地(chǎngdì)内，将张园部分建筑采用顶升托换方式进行原位保护，其余房屋利用南区及原址空间以组团式移动实现临时空间的转换，待(dài)地面顶板完成后迁至原址，再采用逆作法施工开发中区超5.3万平方米的地下文化、商业等空间，新增百余个停车位，实现老建筑的活化利用。

据(jù)透露，中区同时还将承担轨交2、12、13号线三线实体换乘(huànchéng)地下联通的任务，解决目前南京西路地铁站虚拟(xūnǐ)换乘的交通难题，完成站内换乘的设计目标。

迷你机器人 化解石库门里弄施工难题(nántí)

张园中区最难的施工(shīgōng)区域，是采用原位顶升托换技术的7栋老建筑。

其中，最知名的就是(jiùshì)始建于1928年的“张园(zhāngyuán)大客堂”，上世纪40年代这里曾是向许多有志(yǒuzhì)青年传递爱国主义和革命理想教育的“树群夜校”。

在桩基阶段(jiēduàn)，二建集团通过研发的迷你“小坦克”——自行走低净空钻孔灌注桩(guànzhùzhuāng)桩机、自行走 MJS 旋喷桩桩机在老建筑内大显身手，通过无线遥控器(yáokòngqì)控制行走、折叠、转向，自由进出门洞，在房屋内打下一排排(yīpáipái)工程桩。

项目团队还为张园定制了一种新型“一柱一桩”节点，使用混凝土桩柱替代传统(chuántǒng)钢格构柱，通过新型节点设计直接对接在地下结构梁上，平替了传统材料(cáiliào)，也保证了同等(tóngděng)的施工性能。

面对近乎是“纵、横、斜(xié)、曲”的各式弄堂，二建集团城市更新团队通过提前建立BIM模型+点云扫描，绘制了立体的的张园中(yuánzhōng)区建筑(jiànzhù)图纸，摸排清楚设备碰撞和建筑死角。

“我们根据屋内环境结构灵活设计了多曲线取土运输路线，用(yòng)类似‘工厂流水线’式的轨道吊+皮带运输机(yùnshūjī)运送渣土和物资，实现低扰动、超长距离、高效率(gāoxiàolǜ)的微作业施工。”二建集团城市更新建设有限公司总经理(zǒngjīnglǐ)章谊介绍说。

同时，为了满足超低净空的施工条件，团队(tuánduì)专门定制生产了小型挖土机器人，采用折叠式(zhédiéshì)机械臂和(hé)底盘集成设计，融合履带-轮式复合驱动技术，能在宽度不足1.2m的石库门里弄(lǐlòng)巷道内(nèi)自主转向移动。基于深度学习算法，挖土机器人还可准确区分黏土与障碍物（如临时工程桩等），实现智能清障和路径规划。

静安置业集团表示，此次开发的张园地下空间，将综合设置(shèzhì)商业、文化、地下停车及相关配套用房等使用空间及设施(shèshī)。

待张园整体开放后，将基于“海上第一名园”历史底蕴，以(yǐ)“东静西闹(xīnào)、沉浸无界”为核心框架，并通过地下(dìxià)空间的建设(jiànshè)，实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场、街区的互联互通，形成重历史文化(wénhuà)、强沉浸体验的城市更新高品质案例，让(ràng)市民群众在这里更加深切地感受到上海高质量发展、高品质生活、高效能治理的实践成果。